假如交房时，房子面积与房子买卖合同上的面积不一样怎么办？近来，某小区就产生这么一件工作。成果，业主大闹房地产公司。咱们就来看看详细是怎么回事——新房面积两连涨！
李先生购买了该小区一套109 平方米的商品房。2013 年11 月，李先生接到开发商的告诉，前去签网签合同（使用互联网和房管局联网同步签定《商品房买卖合同》）。“咱们都认为那个合同签了就对了，没想到的是，前几天交房时，开发商奉告我房子面积又添加了。”李先生说，他的房子从开始的109 平方米变成现在的122平方米。
有着相同遭受的严女士也表明，她开始签定的合同上是108 平方米，网签合同为114 平方米，现在却变成120.5平方米。“ 现在交房咱们得再付3万左右的房款，有点难以承受。”严女士说。
房地产公司担任人称，2013 年11月与业主签定的是网签协议，其时是房管局依据小区房子的施工图纸，作的猜测陈述，之后进行存案的面积。
“现在终究签定合同上的面积便是购房业主的产权面积，它是依照房子的实测面积来定的，所以较之前的图纸面积有小幅度差错，是正常的。”该担任人说。
该担任人还表明，该小区共有626 户业主，根本每个户型的实践面积都有所添加，添加最多的户型约7平方米左右。“ 业主现在需求补差价，是依据第一次手签合同的价格来算。”
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十四条规则：出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理；合同没有约好或许约好不明确的，依照以下准则处理：
（一）面积差错比绝对值在3%以内（含3%），依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑；
（二）面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人。
法律顾问称，若由于补交面积差价款，远超出顾客心思预期和承当承受的才能，理论上就违反了公正准则，顾客可依法建议权力，能够和开发商洽谈解除合同。
